O projektu

Projekt je nominován v soutěži
Realitní projekt roku 2015




Svůj hlas projektu můžete dát zde.

Luxusní terasovitý bytový dům s otevřenou a bohatě prosklenou jižní fasádou nabízí exkluzivní bydlení pro náročné. Ve dvou vchodech po 14ti bytech, vždy s vlastním výtahem, nabízí dispozice 1+kk až 4+kk. Největší byty jsou koncipované jako mezonetové, v přízemí s vlastní zahradou a s výhledy z patra přes vzrostlé stromy do údolí.

Orientace objektu, kdy jižní strana je prosklená a ze severu je dům chráněn svahem kopce, umožnila navrhnout koncepci nízkoenergetického bydlení s nízkými náklady na vytápění. Balkonové konstrukce a lodžie pak zajišťují stínění bytů v letních měsících a brání přehřívání interiéru.

Díky použití kvalitních oken s izolačními trojskly, masívní izolace fasády, větrání interiérů s rekuperací vzduchu, tepelného čerpadla a solárních kolektorů pro vytápění a přípravu teplé užitkové vody, objekt dosahuje takových parametrů, že budoucí obyvatelé budou šetřit až cca 40% nákladů na energie v porovnání s běžným bytovým domem energetické třídy C. Zároveň ještě toto nastavení nenutí obyvatele domu ke změně životního stylu, jako některé pasivní domy.

Hlavním cílem jedinečného architektonického návrhu bylo spojení bytů s venkovním prostorem a jejich prolínání, začlenění do okolní zeleně a vytváření soukromých zákoutí pro nerušenou relaxaci.

Kromě soukromých předzahrádek patří k domu i společná zahrada se zázemím pro děti a odpočinek.

Vyjímečnost a exkluzivitu projektu podtrhuje jak vyjímečné architektonické pojetí tak použití velmi kvalitních materiálů jak v exteriéru tak v jednotlivých bytech.

Projekt vzniká v rámci skupiny PSJ, a.s., která je jednou z největších stavebních společností v ČR a k jejímž referencím patří například nejvyšší budova v ČR, brněnský AZ tower, nebo luxusní bytový projekt City Gate v Bratislavě. Vysoká kvalita zpracování a důraz na detail je naším cílem.

Podrobnější informace Vám poskytnou naši prodejci.

PANORAMATICKÝ VÝHLED

SLOVO ARCHITEKTA

Výzvou tohoto projektu bylo zasadit objekt domu do stávajícího prostředí vzrostlé zeleně a příkrého svahu kopce Bohdalec tak, aby na diváka či obyvatele působila spíše intimní hra objemů než celková velikost stavby. Tento cíl se, myslíme, podařilo zdárně naplnit. Při nástupu do domu z ulice člověk nevnímá objem stavby, jelikož vstupuje na úrovni pátého podlaží. Z jižního pohledu pak hmotu domu člení systém ochozů, bílých "obrazovek", rozehraných lodžií a ustupujících teras, které nejen vytvářejí dojem daleko menší stavby, ale hlavně umožňují obyvatelům identifikovat se se svým konkrétním bytem. Dům připomíná kompaktní zástavbu terasových městeček, jak je známe z přímořských oblastí.

Použití těchto prvků má ale i další, praktické funkce. Ochozy umožňují jednoduchou údržbu oken a fasády a zároveň odstiňují ostré letní sluníčko. Zapuštění lodžií je začleňuje do vnitřní dispozice bytu a propojuje je s denním provozem, a zároveň vytváří klidové soukromé oázy, kde člověk nevnímá, že vlastně bydlí v bytovém domě se sousedy.

Celý dům je otočen směrem na jih s výhledem do zeleně úpatí kopce Bohdalec, údolí potoka Botič a Prahou Michle a Spořilov v pozadí. Jižní fasáda je bohatě prosklená, cílem je smazat dělící hranici mezi vnitřkem a venkem. Vnitřní prostor bytu zde skrz velká francouzská okna plynule protéká venkovním odpočinkovým prostorem a ztrácí se v zeleni a výhledu na město.

Obyvatelé projektu by měli ocenit také snahu o navržení kvalitních dispozic bytů, s důrazem na jejich každodenní fungování a praktičnost. Uspořádáním místností, jejich rozvržením a propojením na venkovní prostory bytů je sledován cíl umožnit uživatelům naplnit potřeby běžného i svátečního dne.

Celkově byl návrh podřízen snaze skloubit přednosti bydlení v bytovém domě v širším centru Prahy s výhodami bydlení v soukromí samostatného bydlení v zeleni. Celkový důraz na praktičnost provozu a eleganci výrazu vytváří zdárný příklad soudobé moderní bytové architektury.

Ing. arch. Roman Klobušiak, RH-ARCH s.r.o.

 

Zde si stáhněte Průkaz energetické náročnosti budovy:

 
Viladům Bohdalec
mapa stránek Designed by CRS a.s. | Vytvořilo CRS NETCOM, 2013
Viladům Bohdalec Viladům Bohdalec Viladům Bohdalec
Viladům Bohdalec
Komerční banka, a.s.
City Gate
AZ Tower
 
 
Cena bez DPH 51.000Kč/m2 !